बंगळुरू (मेट्रो रेल न्यूज): बंगलोर मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन लिमिटेडच्या (बी. एम. आर. सी. एल.) दुसऱ्या टप्प्यासाठी सुपूर्द केलेल्या जमिनीच्या नुकसानभरपाईत वाढ करण्याची मालमत्तेच्या मालकाची इच्छा आहे. भूसंपादन कायदा 2013 अंतर्गत पायाभूत सुविधांसाठी मालमत्ता संपादन करणे सोपे काम आहे. तथापि, काही मालमत्ता मालक या संदर्भात एकतर न्यायालयात किंवा बी. एम. आर. सी. एल. कडे जात आहेत.
जरी बंगलोर मेट्रोच्या पहिल्या टप्प्यातील अधिग्रहित जमिनीसाठी दिलेली नुकसानभरपाई सध्याच्या मार्गदर्शक मूल्यानुसार जमिनीच्या किंमतीच्या 30 टक्के होती आणि दुसऱ्या टप्प्यात दिलेली नुकसानभरपाई जमिनीच्या मूल्याच्या 100 टक्के आहे. बी. एम. आर. सी. एल. ला त्याच्या दुसऱ्या टप्प्यासाठी सुमारे 300 एकर जमीन अधिग्रहित करण्याची गरज आहे आणि त्यासाठी नुकसानभरपाईची रक्कम सुमारे 6,293 कोटी रुपये निश्चित करण्यात आली आहे.
"आम्ही सध्या निवासी जमिनीसाठी 7,000 रुपये प्रति चौरस फूट आणि व्यावसायिक मालमत्तांसाठी 9,800 रुपये प्रति चौरस फूट देत आहोत. हे भूसंपादनासाठी प्राथमिक अधिसूचना जारी करताना महसूल विभागाने दिलेल्या मार्गदर्शन मूल्यावर आधारित आहे. याशिवाय, संपूर्ण नुकसान भरपाई मिळेपर्यंत या रकमेवर 12 टक्के वार्षिक व्याज दिले जाते ", असे बी. एम. आर. सी. एल. च्या भूसंपादनाचे महाव्यवस्थापक एम. एस. चन्नप्पा गौदर यांनी सांगितले. कर्नाटक औद्योगिक क्षेत्र विकास मंडळाच्या (के. आय. ए. डी. बी.) माध्यमातून नुकसान भरपाई दिली जाते.
बी. एम. आर. सी. एल. च्या भूसंपादन कार्यालयात मालकांनी त्यांच्या मालमत्तेच्या वाढीव नुकसानभरपाईसाठी खटला दाखल केला आहे. आम्हाला आढळले की एक कुटुंब हेब्बागोडी डेपोसाठी त्यांची जमीन वाटण्यासाठी प्रति चौरस फूट 15,000 रुपये मागत आहे, तर दुसरे कुटुंब ज्याची जमीन आर. व्ही. रोड-बोम्मसंद्रा मार्गासाठी आवश्यक आहे, त्यांना 2017 च्या मार्गदर्शक मूल्यांचे पालन करावेसे वाटत होते.
Get the Daily Metro & Rail Brief
Join 125,000+ metro and rail professionals. Project updates, new tenders and contract awards from across India, in your inbox every day.
'आम्हाला अधिग्रहण प्रक्रियेसह पुढे जाण्याची गरज आहे. आम्ही निश्चित केलेली रक्कम आम्ही न्यायालयात जमा करतो आणि ती गोळा करणे किंवा अधिक नुकसानभरपाईसाठी खटला दाखल करणे हे जमीन सुपूर्द करण्यावर अवलंबून आहे ", असे गौडर म्हणाले.
अधिक नुकसानभरपाईसाठी बी. एम. आर. सी. एल. च्या विरोधात रिट याचिका दाखल करणाऱ्या मोजक्या लोकांमध्ये डोड्डेनकुंडी येथील काव्या पेट्रो पार्कचा मालक आहे. एका अधिकाऱ्याने सांगितले की, बी. एम. आर. सी. एल. ने मालमत्तेसाठी 82 लाख रुपये देऊन एम. एस. जगन्नाथ यांची चौरस मीटर जमीन अधिग्रहित केली आहे.
"विक्री करारानुसार, एकूण जमिनीचे मूल्य केवळ 31,30,000 रुपये आहे. मालकाला आता त्याच्या मालमत्तेसाठी 3 कोटी रुपयांहून अधिक (3,30,77,536) हवे आहेत आणि तो न्यायालयात गेला आहे ", अधिकाऱ्याने सांगितले.