മഹാരാഷ്ട്ര, ഇന്ത്യ (മെട്രോ റെയിൽ ന്യൂസ്): യശ്വന്ത് സ്റ്റേഡിയത്തിന് എതിർവശത്തുള്ള ധന്തോലിയിലെ ഭൂമിയുടെ വാണിജ്യ വികസനം നടത്തുന്നതിനുള്ള പദ്ധതി മഹാ മെട്രോ പുനർരൂപകൽപ്പന ചെയ്തു. ഒരു ഗോപുരത്തിന് പകരം രണ്ട് ഗോപുരങ്ങൾ ഉണ്ടാകും, രണ്ടും പൊതു-സ്വകാര്യ പങ്കാളിത്ത (പിപിപി) അടിസ്ഥാനത്തിലായിരിക്കും നിർമ്മിക്കുക. പ്രാദേശിക ലേലക്കാരിൽ നിന്ന് മികച്ച പ്രതികരണം ലഭിക്കുന്നതിന് പദ്ധതി പുനർരൂപകൽപ്പന ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
യശ്വന്ത് സ്റ്റേഡിയത്തിന് എതിർവശത്തുള്ള രണ്ട് ലാൻഡ് പാഴ്സലുകളുടെ വിസ്തീർണ്ണം 77,751 ചതുരശ്ര അടി, 75,696 ചതുരശ്ര അടി എന്നിവയാണ്. ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗം വാണിജ്യപരമാണ്. മഹാരാഷ്ട്ര ഗവൺമെന്റിന്റെ ട്രാൻസിറ്റ്-ഓറിയന്റഡ് ഡെവലപ്മെന്റ് (ടിഒഡി) നയം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ ഈ പ്ലോട്ടുകളുടെ ഫ്ലോർ സ്പേസ് സൂചിക (എഫ്എസ്ഐ) 4.0 ആണ്. എയർപോർട്ട് അതോറിറ്റി ഓഫ് ഇന്ത്യ (എ. എ. ഐ) അനുവദിച്ച ഉയരം ഏകദേശം 289 അടിയാണ്. രണ്ട് ഗോപുരങ്ങളും സീതാബുൾഡി ഇന്റർചേഞ്ച് മെട്രോ സ്റ്റേഷനുമായി ഒരു ഫൂട്ട് ഓവർ ബ്രിഡ്ജ് (എഫ്ഒബി) ഉപയോഗിച്ച് ബന്ധിപ്പിക്കും.
ഓരോ ലാൻഡ് പാഴ്സലിലും അനുവദനീയമായ മൊത്തം നിർമ്മാണം പരമാവധി 5 ലക്ഷം ചതുരശ്ര അടി ആയിരിക്കും. രണ്ട് ഗോപുരങ്ങളും വിപുലമായ പാർക്കിംഗ് സ്ഥലമുള്ള ബഹുനിലകളുള്ളതായിരിക്കും.
നാഗ്പൂർ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷന്റെ (എൻഎംസി) ഡെവലപ്മെന്റ് കൺട്രോൾ റൂൾസ് (ഡിസിആർ) അനുസരിച്ച് ഇരുചക്രവാഹനങ്ങൾക്കും നാല് ചക്രവാഹനങ്ങൾക്കും പാർക്കിംഗ് സ്ഥലം നൽകേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, മഹാ മെട്രോയിലേക്ക് ഓരോ ടവറിലും 50 കാറുകൾ പാർക്ക് ചെയ്യാൻ അവർ സ്ഥലം നൽകേണ്ടതുണ്ട്. മഹാ മെട്രോ ഒരു ആസൂത്രണ അതോറിറ്റിയായതിനാൽ, ഈ രണ്ട് ലാൻഡ് പാഴ്സലുകളിലും കെട്ടിട പദ്ധതികൾക്ക് അനുമതി നൽകുന്നത് സംബന്ധിച്ച് സിംഗിൾ വിൻഡോ ക്ലിയറൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കും.
Get the Daily Metro & Rail Brief
Join 125,000+ metro and rail professionals. Project updates, new tenders and contract awards from across India, in your inbox every day.
ഈ പദ്ധതി നാഗ്പൂരിന്റെ ആകാശരേഖയെ മാറ്റുക മാത്രമല്ല, തിരക്കേറിയ സിതാബുൽദി പ്രദേശത്ത് ധാരാളം പാർക്കിംഗ് സ്ഥലം സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യും. ഇളവുകൾ ലഭിക്കുന്നവർക്ക് കെട്ടിടത്തിൽ ഓഫീസുകൾ, റെസ്റ്റോറന്റുകൾ, വിരുന്ന് ഹാളുകൾ, ഹോട്ടലുകൾ മുതലായവ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയും. ഗോപുരങ്ങളുടെ വാണിജ്യപരമായ ഉപയോഗം തീരുമാനിക്കാൻ അവർക്ക് സ്വാതന്ത്ര്യമുണ്ട്.
വിജയകരമായ ലേലക്കാരൻ കുറഞ്ഞത് 10 കോടി രൂപ മുൻകൂർ പ്രീമിയവും നിർമ്മാണ കാലയളവിനുശേഷം മഹാ മെട്രോയ്ക്ക് നൽകേണ്ട വാർഷിക ഇളവ് ഫീസും നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് ഒരു ലേല പാരാമീറ്റർ ആയിരിക്കും. രണ്ട് ഗോപുരങ്ങൾക്കും 60 വർഷമാണ് ഇളവ് കാലയളവ്. അംഗീകാര കത്ത് (എൽ. ഒ. എ) ഒപ്പിട്ട തീയതി മുതൽ മൂന്ന് വർഷത്തെ നിർമ്മാണ കാലയളവും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
രണ്ട് പദ്ധതികൾക്കുമുള്ള ടെൻഡറുകൾ മഹാ മെട്രോയുടെ ഇ-ടെൻഡർ പോർട്ടലിൽ 263,264 എന്നീ സീരിയൽ നമ്പറുകളിൽ തത്സമയമാണ്. ഒക്ടോബർ 13, ഒക്ടോബർ 14, 2021 എന്നിവയാണ് ബിഡ്ഡുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അവസാന തീയതികൾ.