ಬೆಂಗಳೂರು (ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಸುದ್ದಿ): ಬೆಂಗಳೂರು ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ನಿಗಮದ (ಬಿಎಂಆರ್ಸಿಎಲ್) ಎರಡನೇ ಹಂತಕ್ಕೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾದ ಭೂಮಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಬಯಸಿದ್ದಾರೆ. ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಕಾಯ್ದೆ 2013ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭದ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಥವಾ ಬಿಎಂಆರ್ಸಿಎಲ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಮೆಟ್ರೋದ ಮೊದಲ ಹಂತದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಪರಿಹಾರವು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ಭೂಮಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಶೇಕಡಾ 30ರಷ್ಟಿತ್ತು ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಪರಿಹಾರವು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾ 100ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಬಿ. ಎಂ. ಆರ್. ಸಿ. ಎಲ್. ತನ್ನ ಎರಡನೇ ಹಂತದ ಸುಮಾರು 300 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 6,293 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಪರಿಹಾರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
"ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ ವಸತಿ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 7,000 ರೂ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 9,800 ರೂ. ಇದು ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ನೀಡಿದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವವರೆಗೆ ಈ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾ 12ರಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ "ಎಂದು ಬಿಎಂಆರ್ಸಿಎಲ್ನ ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನಗಳ ಜಿಎಂ ಎಂ. ಎಸ್. ಚನ್ನಪ್ಪ ಗೌಡರ್ ಹೇಳಿದರು. ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿ (ಕೆಐಎಡಿಬಿ) ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಿಎಂಆರ್ಸಿಎಲ್ನ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಕಚೇರಿಯು ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಹೆಬ್ಬಗೋಡಿ ಡಿಪೋಗೆ ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 15,000 ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ನಾವು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ಆರ್ವಿ ರಸ್ತೆ-ಬೊಮ್ಮಸಂದ್ರ ಮಾರ್ಗಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಕುಟುಂಬವು 2017 ರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಿದೆ.
Get the Daily Metro & Rail Brief
Join 125,000+ metro and rail professionals. Project updates, new tenders and contract awards from across India, in your inbox every day.
"ನಾವು ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಬೇಕು. ನಾವು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು "ಎಂದು ಗೌಡರ್ ಹೇಳಿದರು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬಿಎಂಆರ್ಸಿಎಲ್ ವಿರುದ್ಧ ರಿಟ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಕೆಲವರಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡನಕುಂಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕಾವ್ಯ ಪೆಟ್ರೋ ಪಾರ್ಕ್ನ ಮಾಲೀಕರೂ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಬಿಎಂಆರ್ಸಿಎಲ್, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ 82 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಎಂ. ಎಸ್. ಜಗನ್ನಾಥ್ ಅವರ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
"ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ, ಒಟ್ಟು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಕೇವಲ 31,30,000 ರೂ. ಆಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕನು ಈಗ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ 3 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು (3,30,77,536) ಬಯಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿದ್ದಾನೆ "ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿ ಹೇಳಿದರು.