মহারাষ্ট্র, ভারত (মেট্রো রেল নিউজ): মহা মেট্রো যশবন্ত স্টেডিয়ামের বিপরীতে ধনতোলিতে তার জমির বাণিজ্যিক উন্নয়ন করার জন্য তার পরিকল্পনা পুনর্বিন্যাস করেছে। একটি টাওয়ারের পরিবর্তে দুটি টাওয়ার থাকবে এবং উভয়ই পাবলিক-প্রাইভেট পার্টনারশিপ (পিপিপি) ভিত্তিতে নির্মিত হবে। স্থানীয় দরদাতাদের কাছ থেকে আরও ভাল সাড়া পাওয়ার জন্য প্রকল্পটি নতুন করে ডিজাইন করা হয়েছে।
যশবন্ত স্টেডিয়ামের বিপরীতে দুটি জমির অংশ হল 77,751 বর্গফুট এবং 75,696 বর্গফুট। জমির ব্যবহার বাণিজ্যিক। মহারাষ্ট্র সরকারের ট্রানজিট-ওরিয়েন্টেড ডেভেলপমেন্ট (টিওডি) নীতি বিবেচনা করে এই প্লটগুলির ফ্লোর স্পেস ইনডেক্স (এফএসআই) হল 4.0। ভারতের বিমানবন্দর কর্তৃপক্ষ (এ. এ. আই) দ্বারা অনুমোদিত উচ্চতা প্রায় 289 ফুট। দুটি টাওয়ার ফুট ওভার ব্রিজের (এফওবি) মাধ্যমে সিতাবুলদি ইন্টারচেঞ্জ মেট্রো স্টেশনের সঙ্গে যুক্ত হবে।
প্রতিটি জমির উপর অনুমোদিত মোট নির্মাণ সর্বোচ্চ প্রায় 5 লক্ষ বর্গফুট হবে। দুটি টাওয়ার পার্কিং-এর জন্য পর্যাপ্ত জায়গা সহ বহুতল হবে।
নাগপুর পৌর কর্পোরেশনের (এন. এম. সি) উন্নয়ন নিয়ন্ত্রণ বিধি (ডি. সি. আর) অনুযায়ী ছাড়প্রাপ্তদের দু "চাকার ও চার চাকার গাড়ি রাখার জায়গা দিতে হবে। এছাড়াও, মহা মেট্রোর প্রতিটি টাওয়ারে 50টি করে গাড়ি রাখার জন্য জায়গা দিতে হবে। মহা মেট্রো যেহেতু একটি পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষ, তাই এই দুটি জমির উপর নির্মাণ পরিকল্পনার অনুমোদনের বিষয়ে একক জানালা ছাড়পত্র থাকবে।
Get the Daily Metro & Rail Brief
Join 125,000+ metro and rail professionals. Project updates, new tenders and contract awards from across India, in your inbox every day.
এই প্রকল্পটি শুধুমাত্র নাগপুরের আকাশরেখা পরিবর্তন করবে না, বরং জনাকীর্ণ সিতাবুলদি এলাকায় প্রচুর পার্কিং স্থান তৈরি করবে। ছাড়প্রাপ্তরা ভবনে অফিস, রেস্তোরাঁ, ভোজশালা, হোটেল ইত্যাদি তৈরি করতে পারেন। তারা টাওয়ারগুলির বাণিজ্যিক ব্যবহারের সিদ্ধান্ত নিতে স্বাধীন।
সফল দরদাতাকে ন্যূনতম 10 কোটি টাকা অগ্রিম প্রিমিয়াম দিতে হবে এবং নির্মাণের সময়কালের পরে মহা মেট্রোকে বার্ষিক ছাড় ফি দিতে হবে। এটি একটি বিডিং প্যারামিটার হবে। উভয় টাওয়ারের জন্য ছাড়ের সময়কাল 60 বছর। এর মধ্যে সম্মতিপত্র (এলওএ) স্বাক্ষরের তারিখ থেকে 3 বছরের নির্মাণকাল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
দুটি প্রকল্পের দরপত্র মহা মেট্রোর ই-দরপত্র পোর্টাল www.mahametrorail.etenders.in-এ ক্রমিক নম্বর 263 এবং 264-এ সরাসরি পাওয়া যায়। দরপত্র জমা দেওয়ার শেষ তারিখ হল 13ই অক্টোবর এবং অক্টোবর 14, 2021।