बेंगलुरु (मेट्रो रेल समाचार): संपत्ति का मालिक बैंगलोर मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन लिमिटेड (बी. एम. आर. सी. एल.) के दूसरे चरण के लिए सौंपी गई भूमि के मुआवजे में वृद्धि चाहता है। भूमि अधिग्रहण अधिनियम 2013 के तहत बुनियादी ढांचे के लिए संपत्तियों का अधिग्रहण एक आसान काम है। हालांकि, कुछ संपत्ति मालिक इस संबंध में या तो अदालत या बी. एम. आर. सी. एल. से संपर्क कर रहे हैं।
हालांकि बैंगलोर मेट्रो चरण-1 के लिए अधिग्रहित भूमि के लिए दिया गया मुआवजा प्रचलित मार्गदर्शन मूल्य के अनुसार भूमि की लागत का 30 प्रतिशत था और चरण-2 में प्रदान किया गया मुआवजा भूमि मूल्य का 100 प्रतिशत है। बी. एम. आर. सी. एल. को अपने दूसरे चरण के लिए लगभग 300 एकड़ भूमि का अधिग्रहण करने की आवश्यकता है और इसके लिए मुआवजे की राशि लगभग 6,293 करोड़ रुपये निर्धारित की गई है।
उन्होंने कहा, "हम वर्तमान में आवासीय भूमि के लिए 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए 9,800 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रदान करते हैं। यह भूमि अधिग्रहण के लिए प्रारंभिक अधिसूचना जारी होने के समय राजस्व विभाग द्वारा दिए गए मार्गदर्शन मूल्य पर आधारित है। बी. एम. आर. सी. एल. के भूमि अधिग्रहण के महाप्रबंधक एम. एस. चन्नप्पा गौदर ने कहा कि इसके अलावा, पूर्ण मुआवजा सौंपे जाने तक राशि पर 12 प्रतिशत वार्षिक ब्याज का भुगतान किया जाता है। मुआवजे का भुगतान कर्नाटक औद्योगिक क्षेत्र विकास बोर्ड (केआईएडीबी) के माध्यम से किया जाता है।
बी. एम. आर. सी. एल. के भूमि अधिग्रहण कार्यालय में मालिकों की एक कतार देखी जा रही है जो अपनी संपत्ति के लिए मुआवजे में वृद्धि के लिए अपने मामले पर दबाव डाल रहे हैं. हमने पाया कि एक परिवार ने हेब्बागोडी डिपो के लिए अपनी जमीन देने के लिए 15,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की मांग की, जबकि एक अन्य परिवार जिसकी जमीन आर. वी. रोड-बोम्मसंद्रा लाइन के लिए आवश्यक है, चाहता था कि 2017 के मार्गदर्शन मूल्य का पालन किया जाए।
Get the Daily Metro & Rail Brief
Join 125,000+ metro and rail professionals. Project updates, new tenders and contract awards from across India, in your inbox every day.
उन्होंने कहा, "हमें अधिग्रहण प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ने की जरूरत है। हम अदालत में हमारे द्वारा अंतिम रूप दी गई राशि जमा करते हैं और यह इस बात पर निर्भर करता है कि जमीन को सौंपकर उसे एकत्र किया जाए या अधिक मुआवजे के लिए मामला दर्ज किया जाए।
बी. एम. आर. सी. एल. के खिलाफ अधिक मुआवजे के लिए रिट याचिका दायर करने वाले कुछ लोगों में डोड्डेनकुंडी में काव्या पेट्रो पार्क का मालिक भी शामिल है। एक अधिकारी ने बताया कि बी. एम. आर. सी. एल. ने संपत्ति के लिए 82 लाख रुपये का भुगतान करके एम. एस. जगन्नाथ की 1 वर्ग मीटर भूमि का अधिग्रहण किया है।
उन्होंने कहा, "बिक्री विलेख के अनुसार, कुल भूमि का मूल्य केवल 31,30,000 रुपये है। मालिक अब अपनी संपत्ति के लिए 3 करोड़ रुपये (3,30,77,536) से अधिक चाहता है और अदालत गया है।