ଚେନ୍ନାଇ, (ମେଟ୍ରୋ ରେଳ ନ୍ୟୁଜ୍): ଗତ କିଛି ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଆଇ. ଟି./ଆଇ. ଟି. ଇ. ଏସ୍. କ୍ଷେତ୍ରର ଅଭିବୃଦ୍ଧି କାରଣରୁ ତାମିଲନାଡ଼ୁର ରାଜଧାନୀ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ରିଅଲିଟି ହବ୍ ଭାବେ ଉଭା ହୋଇଛି। ଚେନ୍ନାଇ ମେଟ୍ରୋ, ତାମିଲନାଡ଼ୁର ବ୍ୟାପକ ଭିତ୍ତିଭୂମି ସଡ଼କ ବିକାଶ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ ଏବଂ ଚେନ୍ନାଇ ଆନ୍ତର୍ଜାତୀୟ ବିମାନ ବନ୍ଦରର ଉନ୍ନତିକରଣ ଭଳି ଆଗାମୀ ବିକାଶଗୁଡ଼ିକ ସହରରେ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ସମ୍ଭାବନାକୁ ଆହୁରି ମଜବୁତ କରିବ।
ବର୍ତ୍ତମାନ ରେଳ ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ ଅଥରିଟି (ଆରଏଲଡିଏ) ଚେନ୍ନାଇରେ ଅନେକ ଜମି ଲିଜ୍ ଦେବା ପାଇଁ ଅନଲାଇନ୍ ବିଡ୍କୁ ଆମନ୍ତ୍ରଣ କରିବା ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଅଛି।
2.5 ଏକରର ଦୁଇଟି ଜମି ଏବଂ 3.6 ଏକରର ଗୋଟିଏ ଜମି ପାର୍ସଲ୍ କୋନ୍ନୁର ହାଇ ରୋଡ୍ ଏବଂ ଡଙ୍କନ୍ ରୋଡ୍ ସହିତ ଅବସ୍ଥିତ ଆୟନାଭରମ୍ ରେଳ କଲୋନୀରେ ଅଛି। ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଜମି ଖଣ୍ଡଗୁଡ଼ିକ ଯଥାକ୍ରମେ ବେସିନ ବ୍ରିଜ (0.27 ଏକର) ନିକଟରେ ୱାଲ୍ଟ୍ୟାକ୍ସ ରୋଡରେ, ପୁଲିଆନ୍ଥୋପ (2.09 ଏକର), ଇଥିରାଜ କଲେଜ (0.43 ହା) ନିକଟରେ ଭିକ୍ଟୋରିଆ କ୍ରିସେଣ୍ଟରେ ଅବସ୍ଥିତ ଭିକ୍ଟୋରିଆ କ୍ରିସେଣ୍ଟ ସାଇଟରେ ଅବସ୍ଥିତ। ଏହାବ୍ୟତୀତ, ଏଗମୋର ରେଳ କଲୋନୀ ପୁନର୍ବିକାଶ ପାଇଁ ଏକ ଅନୁରୋଧ ପ୍ରସ୍ତାବ (ଆର୍. ଏଫ୍. ପି.) ଖୁବ୍ ଶୀଘ୍ର ଆହ୍ୱାନ କରାଯିବ।
"ତାମିଲନାଡ଼ୁ ସରକାରଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଦ୍ରୁତ ଭିତ୍ତିଭୂମି ବିକାଶ ଏବଂ ଅନୁକୂଳ ପ୍ରୟାସ ଯୋଗୁଁ ଚେନ୍ନାଇ ଏକ ରିଅଲିଟି ହବ୍ ଭାବରେ ଉଭା ହେବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ। ଭାରତୀୟ ରେଳବାଇର ଚେନ୍ନାଇରେ ଅନେକ ଜମି ରହିଛି ଯାହା ରଣନୈତିକ ଦୃଷ୍ଟିରୁ ଅବସ୍ଥିତ ଏବଂ ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିକାଶ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ। ଥରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହେବା ପରେ, ଏହି ସ୍ଥାନଗୁଡିକର ପୁନର୍ବିକାଶ ନିଯୁକ୍ତି ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରିବ, ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏବଂ ଖୁଚୁରା ବ୍ୟବସାୟକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବ ଏବଂ ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ସାମାଜିକ-ଅର୍ଥନୈତିକ ବିକାଶ ଉପରେ ବହୁଗୁଣିତ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ ବୋଲି ଆର୍. ଏଲ୍. ଡି. ଏ. ର ଉପାଧ୍ୟକ୍ଷ ଶ୍ରୀ ବେଦ ପ୍ରକାଶ ଦୁଦେଜା କହିଛନ୍ତି।
Get the Daily Metro & Rail Brief
Join 125,000+ metro and rail professionals. Project updates, new tenders and contract awards from across India, in your inbox every day.
ଆୟନାଭରମ ସ୍ଥାନରେ ତିନୋଟି ଜମି:
ଆୟନାଭରମ ସାଇଟରେ ଥିବା ତିନୋଟି ଜମି ନିକଟବର୍ତ୍ତୀ ବଜାର, ଡାକ୍ତରଖାନା, ରେଳ ଷ୍ଟେସନ ଏବଂ ଆୟନାଭରମ ବସ୍ ଷ୍ଟାଣ୍ଡ ସହିତ ନିକଟବର୍ତ୍ତୀ ଆବାସିକ ବିକାଶ ସହିତ ଭଲ ଭାବରେ ସଂଯୁକ୍ତ | ପାର୍ଟ-ଏ ପାଇଁ 45 ବର୍ଷର ଲିଜ୍ ଅବଧି ପାଇଁ ସଂରକ୍ଷିତ ମୂଲ୍ୟ, ଯେଉଁଥିରେ ବି. ୟୁ. ଏ. କ୍ଷମତା 3,53,925 ବର୍ଗଫୁଟ (3.25 ର ଏଫ୍. ଏସ୍. ଆଇ. ସହିତ), ହେଉଛି 28.5 କୋଟି ଟଙ୍କା। ପାର୍ଟ ବି ରେ 2,17,800 Sq. ft. (2.0 ର ଏଫ୍. ଏସ୍. ଆଇ. ସହିତ) ର ବି. ୟୁ. ଏ. କ୍ଷମତା ରହିଛି, ଯେଉଁଥିପାଇଁ 45 ବର୍ଷର ଲିଜ୍ ଅବଧି ପାଇଁ ସଂରକ୍ଷିତ ମୂଲ୍ୟ 20.0 କୋଟି ଟଙ୍କା ରଖାଯାଇଛି। ପାର୍ଟ ସି ରେ 313632 ବର୍ଗଫୁଟ (2.0 ର ଏଫ୍. ଏସ୍. ଆଇ. ସହିତ) ର ବି. ୟୁ. ଏ. କ୍ଷମତା ରହିଛି, ଯେଉଁଥିପାଇଁ 45 ବର୍ଷର ଲିଜ୍ ଅବଧି ପାଇଁ ସଂରକ୍ଷିତ ମୂଲ୍ୟ 28.0 କୋଟି ଟଙ୍କା ରଖାଯାଇଛି। 2021 ଅଗଷ୍ଟ 24 ତାରିଖକୁ ନିଲାମ ଡାକିବାର ତାରିଖ ସହିତ ଏହି ନିଲାମ ଡାକରା ଆହ୍ୱାନ କରାଯାଇଛି।
ୱାଲ୍ଟାକ୍ସ ରୋଡ ସାଇଟରେ ଜମି ପାର୍ସଲ୍:
ୱାଲ୍ଟାକ୍ସ ରୋଡ ପାର୍ସଲ୍ 1116.67 ର ଏଫ୍. ଏସ୍. ଆଇ. ସହିତ 1.5 ବର୍ଗ ମିଟର ବ୍ୟାପ୍ତ। ଏହା ସଡ଼କ ପଥରେ ଚେନ୍ନାଇର ଅନ୍ୟ ଅଞ୍ଚଳ ସହିତ ସୁବିଧାଜନକ ଭାବେ ସଂଯୁକ୍ତ। ଏହା 27 ମିଟର ଚଉଡ଼ା ବେସିନ ବ୍ରିଜ ରୋଡକୁ ସଂଲଗ୍ନ କରେ ଏବଂ ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ବିକାଶ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ | ତଳ ମହଲାକୁ ଖୁଚୁରା ବିକାଶ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ ଏବଂ ଉପର ମହଲାରେ ଅଫିସ୍ ସ୍ଥାନ ବିକାଶ କରାଯାଇପାରିବ। ଏହି ସ୍ଥାନଟି ପେଟ୍ରୋଲ ପମ୍ପ, ସି. ଏନ୍. ଜି. ଷ୍ଟେସନ୍ ଏବଂ ଇ-ଯାନ ପାଇଁ ବ୍ୟାଟେରୀ ଚାର୍ଜିଂ ଷ୍ଟେସନ୍ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଉପଯୁକ୍ତ, କାରଣ ଏହା ଏକ କର୍ଣ୍ଣର ପ୍ଲଟ୍। ଏହି ସ୍ଥାନର ସଂରକ୍ଷିତ ମୂଲ୍ୟ 45 ବର୍ଷର ଲିଜ୍ ଅବଧି ପାଇଁ 4.19 କୋଟି ଟଙ୍କା ରଖାଯାଇଛି। ଏହି ନିଲାମ ଡାକ ଆହ୍ୱାନ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ଇ-ନିଲାମ ଡାକ ଦାଖଲ କରିବାର ଶେଷ ତାରିଖ ହେଉଛି 12 ଅଗଷ୍ଟ 2021।
ପୁଲିଆନ୍ଥୋପ ସ୍ଥାନ:
ପୁଲିଆନ୍ଥୋପ ସାଇଟ୍ 2.09 ର ଏଫ୍. ଏସ୍. ଆଇ. ସହିତ 2.0 ଏକର ବ୍ୟାପ୍ତ ଏବଂ ତାମିଲନାଡ଼ୁ ସ୍ଲମ୍ କ୍ଲିୟରାନ୍ସ ବୋର୍ଡ/ତାମିଲନାଡୁ ହାଉସିଂ ବୋର୍ଡ ଦ୍ୱାରା ବିକଶିତ ଏଲ୍. ଆଇ. ଜି. ହାଉସିଂ ଦ୍ୱାରା ଘେରି ରହିଛି। ଏହି ସ୍ଥାନଟି ଏକ ବଜାର, ଡାକ୍ତରଖାନା ଏବଂ ରେଳ ଷ୍ଟେସନକୁ ପ୍ରବେଶଯୋଗ୍ୟ | ନିକଟରେ ଏକ ବସ୍ ଷ୍ଟାଣ୍ଡ ସମେତ ଅନେକ ସୁବିଧା ରହିଛି। ଏହି ସ୍ଥାନଟି ଆବାସିକ/ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିକାଶ ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ଏବଂ 11.60 କୋଟି ଟଙ୍କାର ସଂରକ୍ଷିତ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ 45 ବର୍ଷ ପାଇଁ ଲିଜ୍ ଦିଆଯିବ। ଏହି ସ୍ଥାନ ପାଇଁ ଟେଣ୍ଡର ଆହ୍ୱାନ କରାଯାଇଥିଲା, ଏବଂ ଯେଉଁମାନେ ଗ୍ରହଣ କରିଛନ୍ତି ସେମାନେ ଏଲ. ଓ. ଏ. ର ପୁରସ୍କାର ପାଇଁ ବିଚାରଧୀନ ଅଛନ୍ତି।
ଭିକ୍ଟୋରିଆ କ୍ରିସେଣ୍ଟ ସାଇଟରେ ଜମି ପାର୍ସଲ
ଭିକ୍ଟୋରିଆ କ୍ରିସେଣ୍ଟ ସାଇଟ୍ 0.43 ର ଏକ ଏଫ୍. ଏସ୍. ଆଇ. ସହିତ 1.5 ହେକ୍ଟର ବ୍ୟାପ୍ତ। ଏହା ଇଥିରାଜ କଲେଜ ସଂଲଗ୍ନ ଭିକ୍ଟୋରିଆ କ୍ରିସେଣ୍ଟରେ ଅବସ୍ଥିତ ଏବଂ ଏହା ଅନୁଷ୍ଠାନିକ ଏବଂ ଆବାସିକ ପ୍ରତିଷ୍ଠାନଗୁଡ଼ିକର ଉଚ୍ଚସ୍ତରୀୟ ବିକାଶ ଦ୍ୱାରା ପରିବେଷ୍ଟିତ। ଏହି ସାଇଟ୍ ସହରର ସିବିଡି ଅଞ୍ଚଳରେ ଅବସ୍ଥିତ | ଏହି ସ୍ଥାନକୁ କ୍ରିସେଣ୍ଟ୍ ରୋଡ୍ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରବେଶ କରାଯାଇପାରିବ ଏବଂ ଏହା ଇଥିରାଜ ସାଲାଇ ଠାରୁ ମାତ୍ର 160 ମିଟର ଏବଂ ଆନ୍ନା ସାଲାଇ ଠାରୁ 650 ମିଟର ଦୂରରେ ଅବସ୍ଥିତ। ଏହି ସାଇଟର ଚେନ୍ନାଇର ଅନ୍ୟ ଅଞ୍ଚଳ ସହିତ ଉତ୍କୃଷ୍ଟ ସଂଯୋଗ ରହିଛି। ଏହି ସ୍ଥାନଟି ଦକ୍ଷିଣ-ପୂର୍ବ ସୀମାରେ କୂମ୍ ନଦୀ ଦ୍ୱାରା ଆବଦ୍ଧ। ଇନଷ୍ଟିଚ୍ୟୁଟ୍ ଅଫ୍ ରିମୋଟ୍ ସେନ୍ସିଂ, ଆନ୍ନା ବିଶ୍ୱବିଦ୍ୟାଳୟ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥିବା ଏକ ସର୍ବେକ୍ଷଣ ଅନୁଯାୟୀ, ଏହି ସ୍ଥାନଟି ସି. ଆର୍. ଜେଡ୍. ରେ ପଡ଼େ ନାହିଁ। ଏହି ସ୍ଥାନର ଆଖପାଖ ଅଞ୍ଚଳ ଏହି ସ୍ଥାନରେ ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ଆବାସିକ ବିକାଶ ପାଇଁ ଅନୁକୂଳ। ଏହି ସ୍ଥାନଟି 41 କୋଟି ଟଙ୍କାର ସଂରକ୍ଷିତ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ 99 ବର୍ଷ ପାଇଁ ଲିଜ୍ରେ ଦିଆଯିବ। ଟେଣ୍ଡର ଆହ୍ୱାନ କରାଯାଇଛି ଏବଂ 2 ସେପ୍ଟେମ୍ବର 2021 ରେ ଖୋଲାଯିବ।
ଏଗମୋର ରେଳ କଲୋନୀ ପୁନର୍ବିକାଶ ପ୍ରକଳ୍ପ
ଏଗମୋର ରେଳ କଲୋନୀ ସାଇଟ୍ ଚେନ୍ନାଇର ହୃଦୟରେ ଅବସ୍ଥିତ ଏକ ଆଶାଜନକ ଗନ୍ତବ୍ୟସ୍ଥଳ | ଏଗମୋର ରେଳ ସାଇଟ୍ ଚେନ୍ନାଇର ପୁନମଲ୍ଲୀ ହାଇରୋଡ ଏବଂ ଡକ୍ଟର ନାୟାର ରୋଡ୍ର ଜଙ୍କସନରେ ଅବସ୍ଥିତ। ସାଇଟର କ୍ଷେତ୍ରଫଳ ପାଖାପାଖି 6.24 ହା। ପାଖାପାଖି 3.616 ଏକର ଜମି 45 ବର୍ଷ ପାଇଁ ପଟ୍ଟା ପାଇଁ ଉପଲବ୍ଧ ହେବ। ବଳକା ଅଂଶରେ, ପଟ୍ଟାଦାତାଙ୍କୁ ଭାରତୀୟ ରେଳବାଇ ପାଇଁ 156ଟି ରେଳ କ୍ୱାର୍ଟର୍ସ, ଏକ ବିଦ୍ୟାଳୟ, ଗୋଷ୍ଠୀ କେନ୍ଦ୍ର ଇତ୍ୟାଦି ପୁନଃ ବିକାଶ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ କରାଯିବ। ବିକାଶକାରୀମାନେ ରେଳ ଭାଗରୁ ବଳକା ଏଫ୍. ଏସ୍. ଆଇ. ର ଉପଯୋଗ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଏଗମୋରର ଏହି ପ୍ରମୁଖ ସ୍ଥାନରେ ଖୁଚୁରା/ବାଣିଜ୍ୟିକ/ହୋଟେଲ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ସାତ ଲକ୍ଷ ବର୍ଗଫୁଟ ବିଲ୍ଟ-ଅପ୍ କ୍ଷେତ୍ର ନିର୍ମାଣ କରିପାରିବେ, ଯାହା ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ଏକ ଅନନ୍ୟ ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରିବ। ଏହି କଲୋନୀଟିର ପୁନର୍ବିକାଶ ପାଇଁ ଶୀଘ୍ର ଟେଣ୍ଡର ଆହ୍ୱାନ କରାଯିବ।
ସାଇଟ୍ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ବିଡ୍ର ବିବରଣୀ ଆର୍. ଏଲ୍. ଡି. ଏ. ୱେବସାଇଟରେ ଦେଖାଯାଇପାରିବ। ଏହି ସାଇଟର ପଟ୍ଟାଧାରୀମାନଙ୍କୁ ଦଶ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକାଶକାରୀ ଅଂଶକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ କରାଯିବ। ମନୋନୀତ ନିବେଶକ ସମସ୍ତ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ମଞ୍ଜୁରି ହାସଲ କରିବେ ଏବଂ ସ୍ଥାନୀୟ ବିଲ୍ଡିଂ ଉପ-ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ବିକାଶ କରିବେ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଏ। ଲେସିଙ୍କର କୌଣସି ଆଇନଗତ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ପାଇଁ ବିଲ୍ଟ-ଅପ୍ ଏରିଆକୁ ବଜାର ଏବଂ ସବ୍-ଲିଜ୍ କରିବାର ଅଧିକାର ରହିବ।
ରେଳ ଜମି ବିକାଶ ପ୍ରାଧିକରଣ (ଆରଏଲଡିଏ) ହେଉଛି ରେଳ ମନ୍ତ୍ରଣାଳୟ ଅଧୀନରେ ରେଳ ଜମିର ବିକାଶ ପାଇଁ ଏକ ବୈଧାନିକ ସଂସ୍ଥା। ଏହାର ବିକାଶ ଯୋଜନାର ଏକ ଅଂଶ ଭାବରେ ଏହାର ଚାରୋଟି ପ୍ରମୁଖ ଆଦେଶ ରହିଛି, ଯଥା ବାଣିଜ୍ୟିକ ସ୍ଥାନର ଲିଜ୍, କଲୋନୀ ପୁନର୍ବିକାଶ, ଷ୍ଟେସନ ପୁନର୍ବିକାଶ ଏବଂ ବହୁ-କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ କମ୍ପ୍ଲେକ୍ସ |
ସମଗ୍ର ଭାରତରେ ଭାରତୀୟ ରେଳବାଇର ପାଖାପାଖି 1 ହେକ୍ଟର ଜମି ଖାଲି ରହିଛି। ଆର. ଏଲ. ଡି. ଏ. ର ସମଗ୍ର ଭାରତରେ 100 ରୁ ଅଧିକ ବାଣିଜ୍ୟିକ (ଗ୍ରୀନ୍ଫିଲ୍ଡ) ସାଇଟ୍ ଲିଜ୍ ପାଇଁ ଅଛି, ଏବଂ ପ୍ରତ୍ୟେକ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ଡେଭଲପର୍ମାନଙ୍କୁ ଏକ ଖୋଲା ଏବଂ ସ୍ୱଚ୍ଛ ନିଲାମ ପ୍ରକ୍ରିୟା ମାଧ୍ୟମରେ ଚୟନ କରାଯିବ। ଆର୍. ଏଲ୍. ଡି. ଏ. ବର୍ତ୍ତମାନ 84ଟି ରେଳ କଲୋନୀ ପୁନର୍ବିକାଶ ପ୍ରକଳ୍ପ ଏବଂ 60ଟି ରେଳ ଷ୍ଟେସନକୁ ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ପରିଚାଳନା କରୁଥିବାବେଳେ ଏହାର ସହାୟକ ସଂସ୍ଥା ଆଇ. ଆର୍. ଏସ୍. ଡି. ସି. ସମଗ୍ର ଭାରତରେ ଆଉ 63ଟି ରେଳ ଷ୍ଟେସନ ହାତକୁ ନେଇଛି।