ગુવાહાટી, (મેટ્રો રેલ સમાચાર): આર. એલ. ડી. એ. એ આસામના ગુવાહાટીમાં અંબારી ચોક ખાતે રહેણાંક-કમ-વ્યાવસાયિક વિકાસ માટે ખાલી જમીન ભાડાપટ્ટે આપવા માટે બિડ મંગાવી છે. આ સ્થળ 9,488.22 ચોરસ મીટરમાં ફેલાયેલું છે અને ગુવાહાટીના મધ્યમાં, અંબારી ચોકના એક અગ્રણી ખૂણામાં આવેલું છે, જે ગુવાહાટી રેલવે સ્ટેશનથી માત્ર 1.30 કિમી દૂર છે. આ જમીન ઉત્તર-પૂર્વ સરહદી રેલવેના લુમડિંગ વિભાગમાં આવે છે. તેમાં 26,092.61 ના FAR સાથે 2.75 ચોરસ મીટરનો સંભવિત બિલ્ટ-અપ એરિયા (BUA) છે અને 99 વર્ષની લીઝ મુદત માટે તેની અનામત કિંમત 69.90 કરોડ રૂપિયા છે. RLDA દ્વારા 25.06.2021 પર ઓનલાઈન પ્રી-બિડ બેઠક યોજવામાં આવી હતી અને 13 સ્થાનિક અને રાષ્ટ્રીય વિકાસકર્તાઓએ પ્રી-બિડ બેઠકમાં ભાગ લીધો હતો. ઇ-બિડ જમા કરવાની અંતિમ તારીખ 6 ઓગસ્ટ 2021 છે.
આ જમીન ત્રણ બાજુઓથી ઘેરાયેલી છે અને ઉત્તરમાં સી. કે. અગ્રવાલા રોડ, પૂર્વમાં એરિઝ પાથ, દક્ષિણમાં જી. એન. બી. રોડ અને પશ્ચિમમાં રહેઠાણો છે, જે રોડ નેટવર્ક દ્વારા શહેરના તમામ ભાગો સાથે ઉત્તમ જોડાણ ધરાવે છે.
"ગુવાહાટીને 'ઉત્તર-પૂર્વ ભારતનું પ્રવેશદ્વાર' તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. તેણે વર્ષોથી ઝડપી માળખાગત વિકાસ જોયો છે. તે પશ્ચિમ બંગાળ, બિહાર અને બાકીના ભારત સાથે માર્ગ, રેલ અને હવાઈ માર્ગે સારી રીતે જોડાયેલું છે. ગુવાહાટી ખાતેની જમીન મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસ માટે યોગ્ય છે, જેની સ્થાનિક અર્થતંત્ર પર અનેક ગણી અસર પડશે. તે પ્રદેશમાં રિયલ્ટી, રિટેલ અને આર્થિક વિકાસને વેગ આપશે ", એમ આરએલડીએના વાઇસ ચેરમેન શ્રી વેદ પ્રકાશ દુદેજાએ જણાવ્યું હતું.
ભાડૂતને લીઝ અધિકારો આપવામાં આવશે અને પુનર્વિકાસ અસ્કયામતોની રચના, ધિરાણ, નિર્માણ અને નિહિત કરવા માટે પુનર્વિકાસ જમીનનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર આપવામાં આવશે. તેને/તેણીને બાંધકામ માટે સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ પાસેથી જરૂરી મંજૂરીઓ મેળવવાની જવાબદારી સોંપવામાં આવશે અને ચાર વર્ષમાં સ્થાનિક મકાન પેટા-કાયદા અનુસાર વિકાસકર્તાના ભાગનું બાંધકામ પૂર્ણ કરવાની સુવિધા આપવામાં આવશે.
The weekly brief metro & rail professionals read.
રેલ લેન્ડ ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (આર. એલ. ડી. એ.) એ રેલવેની જમીનના વિકાસ માટે રેલવે મંત્રાલય હેઠળની વૈધાનિક સત્તા છે. તેની વિકાસ યોજનાના ભાગરૂપે ચાર મુખ્ય આદેશો છે, જેમ કે વ્યાપારી સ્થળોને લીઝ પર આપવું, વસાહતોનો પુનર્વિકાસ, સ્ટેશનનો પુનર્વિકાસ અને બહુ-કાર્યકારી સંકુલ.
ભારતીય રેલવે પાસે સમગ્ર ભારતમાં લગભગ 43,000 હેક્ટર ખાલી જમીન છે. આર. એલ. ડી. એ. હાલમાં 84 રેલ્વે કોલોની પુનર્વિકાસ પરિયોજનાઓનું સંચાલન કરી રહ્યું છે અને તાજેતરમાં ગુવાહાટીમાં પુનર્વિકાસ માટે એક રેલ્વે કોલોની ભાડે આપી છે. આરએલડીએ પાસે લીઝિંગ માટે સમગ્ર ભારતમાં 100 થી વધુ વ્યાપારી (ગ્રીનફિલ્ડ) સાઇટ્સ છે અને દરેક માટે પાત્ર વિકાસકર્તાઓની પસંદગી ખુલ્લી અને પારદર્શક બોલી પ્રક્રિયા દ્વારા કરવામાં આવશે.
આર. એલ. ડી. એ. હાલમાં તબક્કાવાર રીતે 60 સ્ટેશનો પર કામ કરી રહ્યું છે જ્યારે તેની પેટાકંપની આઈ. આર. એસ. ડી. સી. એ અન્ય 63 સ્ટેશનો હાથ ધર્યા છે. પ્રથમ તબક્કામાં, આર. એલ. ડી. એ. એ નવી દિલ્હી, તિરુપતિ, દહેરાદૂન, નેલ્લોર, કટક અને પુડુચેરી જેવા અગ્રણી સ્ટેશનોને પુનર્વિકાસ માટે પ્રાથમિકતા આપી છે. ભારત સરકાર દ્વારા શરૂ કરવામાં આવેલી સ્માર્ટ સિટી પરિયોજનાઓના ભાગરૂપે સમગ્ર ભારતમાં રેલવે સ્ટેશનોનો પીપીપી મોડલ પર પુનર્વિકાસ કરવામાં આવશે.